Estimation théorique
Rue Jean baptiste Dumas,30340 Salindres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean baptiste Dumas,30340-Salindres indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méjannes-lès-Alès (30165), comprenant 1241 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 282 | RUE DE PROVENCE | 5 | 105 | 500 | 259100€ | 2468€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DE PROVENCE | 2 | 46 | 1172 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-15 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 78 | 779 | 155963€ | 2000€ |
2021-07-15 | 7 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 4 | 104 | 308 | 140000€ | 1346€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 96 | 526 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 6 | 100 | 625 | 135000€ | 1350€ |
2021-09-24 | 26 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 110 | 321 | 163000€ | 1482€ |
2022-08-03 | 41 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 92 | 502 | 200000€ | 2174€ |
2019-09-20 | 1 | RUE LA FONTAINE | 5 | 102 | 726 | 174990€ | 1716€ |
2021-12-02 | 4 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 109 | 602 | 203000€ | 1862€ |
2022-03-07 | 20 | RUE ADRIEN BADIN | 6 | 151 | 280 | 250000€ | 1656€ |
2019-07-23 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 757 | 153000€ | 1561€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 86 | 692 | 195000€ | 2267€ |
2019-12-23 | 23 | AV PAUL DUMAS | 4 | 99 | 404 | 120000€ | 1212€ |
2019-05-28 | 2 | RUE MAL DE LATTRE | 4 | 93 | 742 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-06 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 844 | 142750€ | 2163€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MAL LECLERC | 3 | 90 | 767 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-27 | 624 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 92 | 761 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ODETTE JANNOT | 4 | 90 | 501 | 195900€ | 2177€ |
2022-10-28 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 793 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-29 | 4 | AV PAUL DUMAS | 4 | 83 | 671 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 844 | 196000€ | 2130€ |
2021-07-09 | 27 | AV PAUL DUMAS | 3 | 57 | 648 | 185850€ | 3261€ |
2022-02-07 | 13 | RUE JULES BOULOUVARD | 3 | 82 | 368 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-07 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 747 | 139000€ | 1324€ |
2022-10-31 | 760 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 115 | 810 | 215000€ | 1870€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DES GARRIGUES | 5 | 177 | 1069 | 255000€ | 1441€ |
2023-05-10 | 423 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 68 | 830 | 175000€ | 2574€ |
2021-03-19 | 2 | AV LUCIEN JALABERT | 12 | 322 | 977 | 350000€ | 1087€ |
2021-01-28 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 792 | 155300€ | 1966€ |
2020-07-17 | 10 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 4 | 76 | 669 | 237000€ | 3118€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 197960€ | 2250€ |
2022-09-12 | 17 | RUE JULES BOULOUVARD | 4 | 88 | 400 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-13 | 813 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 84 | 804 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-27 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 159000€ | 1559€ |
2023-01-16 | 8 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 289 | 238820€ | 2341€ |
2019-05-21 | 858 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 88 | 827 | 153000€ | 1739€ |
2020-10-07 | 8 | AV DU CENTENAIRE PECHINEY | 3 | 81 | 682 | 139000€ | 1716€ |
2021-08-30 | 1 | AV DU PARC | 4 | 84 | 739 | 104354€ | 1242€ |
2020-02-06 | 6 | RUE MAURICE FOURNIER | 5 | 102 | 486 | 150000€ | 1471€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 1193 | 231370€ | 1446€ |
2021-09-28 | 16 | RUE JULES BOULOUVARD | 5 | 89 | 106 | 177000€ | 1989€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 586 | 126000€ | 1826€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI MERLE | 7 | 204 | 403 | 135000€ | 662€ |
2021-09-22 | 896 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 85 | 826 | 197170€ | 2320€ |
2023-04-04 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 581 | 175000€ | 2083€ |
2019-07-16 | 831 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 76 | 942 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-17 | 851 | AV DE LA JOUANNENQUE | 6 | 99 | 894 | 168330€ | 1700€ |
2021-03-31 | 513 | ALL DU GASCUT | 4 | 88 | 1175 | 189000€ | 2148€ |
2019-10-17 | 28 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 89 | 500 | 152000€ | 1708€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 220000€ | 2095€ |
2023-04-06 | 10 | CHE DU CRESTET | 4 | 105 | 638 | 252500€ | 2405€ |
2021-11-15 | 411 | RUE DE SEVERAC | 4 | 88 | 489 | 65000€ | 739€ |
2021-08-26 | 2 | RUE FLORIAN | 6 | 115 | 694 | 158000€ | 1374€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CALMETTE | 4 | 64 | 672 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-23 | 891 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 70 | 848 | 223700€ | 3196€ |
2022-10-20 | 5 | RUE CHARLES CROS | 6 | 90 | 185 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-04 | 1 | IMP MONTEE DU LAUZE | 2 | 53 | 523 | 125000€ | 2358€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 86 | 650 | 124000€ | 1442€ |
2022-12-02 | 12 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 80 | 241 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DU CRESTET | 5 | 88 | 516 | 159000€ | 1807€ |
2020-01-16 | 259 | MTE DU LAUZE | 4 | 98 | 634 | 105000€ | 1071€ |
2019-09-26 | 3 | RUE CALMETTE | 4 | 66 | 696 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-22 | 937 | AV DE LA JOUANNENQUE | 4 | 67 | 928 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-21 | 2 | RUE CHARLES CROS | 4 | 70 | 172 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-06 | 3 | PL DE LA MONTAGNETTE | 6 | 107 | 700 | 232000€ | 2168€ |
2020-10-29 | 1 | RUE CHARLES CROS | 5 | 85 | 182 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-23 | 271 | RUE DE SEVERAC | 4 | 91 | 599 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-13 | 16 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 107 | 832 | 170000€ | 1589€ |
2022-04-08 | 3 | AV LUCIEN JALABERT | 9 | 253 | 632 | 262000€ | 1036€ |
2022-05-16 | 219 | AV DE LA JOUANNENQUE | 5 | 105 | 830 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-04 | 55 | RUE HENRI MERLE | 6 | 120 | 360 | 136380€ | 1137€ |
2021-05-26 | 9 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 817 | 179000€ | 1209€ |
2020-12-11 | 250 | RUE DE SEVERAC | 4 | 96 | 895 | 115000€ | 1198€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES CEVENNES | 5 | 78 | 282 | 139000€ | 1782€ |
2020-12-11 | 11 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 148 | 771 | 172000€ | 1162€ |
2022-01-28 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 102 | 609 | 255810€ | 2508€ |
2020-01-23 | 243 | MTE DU LAUZE | 4 | 78 | 500 | 55000€ | 705€ |
2020-11-27 | 614 | RUE DE SEVERAC | 7 | 101 | 883 | 170000€ | 1683€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES MURIERS | 5 | 106 | 499 | 171197€ | 1615€ |
2021-04-09 | 62 | RUE HENRI MERLE | 5 | 140 | 530 | 125000€ | 893€ |
2019-05-03 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 952 | 159000€ | 1272€ |
2022-06-17 | 13 | AV LUCIEN JALABERT | 5 | 89 | 753 | 175000€ | 1966€ |
2020-06-19 | 11 | CC BOUCLE D AVENE | 5 | 125 | 773 | 159000€ | 1272€ |
2020-04-30 | 348 | RUE DE SEVERAC | 4 | 115 | 647 | 257090€ | 2236€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 497 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-11 | 9 | CC BOUCLE D AVENE | 8 | 183 | 1008 | 180000€ | 984€ |
2021-02-04 | 65 | RUE HENRI MERLE | 3 | 61 | 40 | 63000€ | 1033€ |
2022-11-28 | 17 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 100 | 415 | 213650€ | 2137€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 104 | 673 | 261450€ | 2514€ |
2020-08-04 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-03 | 548 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 3 | 64 | 390 | 70000€ | 1094€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 70 | 567 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 100 | 650 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-16 | 21 | AV LUCIEN JALABERT | 4 | 86 | 244 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 500 | 63114€ | 694€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 89 | 664 | 172500€ | 1938€ |
2021-01-09 | 219 | MTE DU LAUZE | 2 | 80 | 378 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-01 | 6196 | CHE DE BRISSAC | 6 | 138 | 1728 | 328570€ | 2381€ |
2021-05-29 | 65 | RUE DU MALPAS | 4 | 119 | 607 | 300000€ | 2521€ |
2023-03-01 | 12 | RUE HENRI GELY | 3 | 70 | 30 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-12 | 82 | RUE HENRI MERLE | 6 | 110 | 290 | 105000€ | 955€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI GELY | 3 | 60 | 273 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-12 | 27 | CHE DE BRISSAC | 4 | 101 | 918 | 210000€ | 2079€ |
2022-08-31 | 201 | CHE DE CAUVAS | 4 | 161 | 500 | 403750€ | 2508€ |
2022-07-26 | 90 | RUE HENRI MERLE | 4 | 81 | 100 | 127200€ | 1570€ |
2021-07-07 | 92 | RUE HENRI MERLE | 3 | 63 | 71 | 98000€ | 1556€ |
2019-08-20 | 2 | RUE DE CAMBIS | 4 | 74 | 630 | 208000€ | 2811€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 111 | 499 | 305970€ | 2756€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 120 | 500 | 313000€ | 2608€ |
2021-05-19 | 6 | LOT LA VIGNE DU CADE | 4 | 89 | 698 | 220000€ | 2472€ |
2020-04-15 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 115000€ | 1139€ |
2020-02-28 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2019-09-17 | 229 | CHE DE CAUVAS | 5 | 136 | 700 | 190000€ | 1397€ |
2020-10-08 | 260 | CC BOUCLE DES UGRANASSES | 4 | 95 | 684 | 50000€ | 526€ |
2020-05-20 | 290 | RUE DU MALPAS | 4 | 97 | 952 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-20 | 8 | CHE DE LA VIGNETTE | 4 | 91 | 377 | 183205€ | 2013€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 101 | 800 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 135 | 500 | 304250€ | 2254€ |
2019-06-03 | 327 | CHE DE CAUVAS | 3 | 88 | 1000 | 195000€ | 2216€ |
2019-09-16 | 191 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 80 | 100 | 99000€ | 1238€ |
2021-06-24 | 340 | RUE DU MALPAS | 4 | 88 | 1000 | 170000€ | 1932€ |
2019-05-14 | 199 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 70 | 148 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-17 | 12 | RTE DU PONT DE BARJAC | 5 | 110 | 700 | 197000€ | 1791€ |
2021-09-22 | 367 | RTE DE SERVAS | 6 | 133 | 1242 | 188000€ | 1414€ |
2022-10-17 | 280 | CHE DE CAUVAS | 4 | 90 | 998 | 330350€ | 3671€ |
2020-09-07 | 17 | RUE DE PUECHLONG | 4 | 100 | 1846 | 172500€ | 1725€ |
2022-06-02 | 177 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 197 | 188500€ | 1714€ |
2020-11-10 | 173 | RUE DU SAUT DU LOUP | 1 | 43 | 276 | 34000€ | 791€ |
2020-08-27 | 270 | LE SAUT DU LOUP | 4 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2021-12-17 | 169 | RTE D'ALES | 3 | 80 | 664 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1300 | 197000€ | 1378€ |
2023-06-01 | 973 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 5 | 102 | 527 | 290000€ | 2843€ |
2021-12-14 | 380 | CHE DE CAUVAS | 5 | 121 | 500 | 274000€ | 2264€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 260500€ | 2135€ |
2023-02-16 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 122 | 555 | 350000€ | 2869€ |
2021-06-04 | 202 | LE SAUT DU LOUP | 5 | 84 | 718 | 123000€ | 1464€ |
2022-06-29 | 220 | AV DE LA TOUR BECAMEL | 6 | 87 | 1385 | 195000€ | 2241€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DE PUECHLONG | 3 | 77 | 161 | 167587€ | 2176€ |
2019-07-10 | 8 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 961 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-29 | 502 | CHE DE CAUVAS | 4 | 94 | 307 | 231188€ | 2459€ |
2022-01-10 | 634 | RTE DES FUMADES | 5 | 107 | 1677 | 64000€ | 598€ |
2022-07-05 | 1 | CHE DE SEGOUSSAC | 4 | 130 | 4815 | 429765€ | 3306€ |
2022-02-07 | 1312 | CHE DE LA TRANSHUMANCE | 4 | 101 | 700 | 259000€ | 2564€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 553 | 242360€ | 2145€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU VILLAGE | 3 | 90 | 827 | 299000€ | 3322€ |
2019-06-18 | 202 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 136 | 566 | 220000€ | 1618€ |